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      市國有建設用地使用權出讓公告(2019)第8號
      供稿:本站編輯 時間:2019-08-30

          經晉城市人民政府批準,晉城市規劃和自然資源局決定公開出讓五宗國有土地使用權,現將有關事項公告如下:

          一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

      編號

      座落

      總面積

      (畝)

      出讓

      面積

      (畝)

      用途

      容積率

      建筑

      密度

      綠地率

      控制高度(米)

      出讓

      年限

      競 買

      保證金

      (萬元)

      銀行資

      信證明

      (萬元)

      2019-16

      太行路東、紅星街北

      19.62

      19.62

      住宅兼容商業服務業設施

      4.0

      38%

       城改整體核算該指標≥30%

      100

      住宅70年

      商業40年

      4000

      8000

      2019-17

      暢安路東、規劃永安路南

      36.56

      29.78

      住宅兼容商業服務業

      2.9

      20%

       ≥30%

      80

      住宅70年

      商業40年

      1750

      3500

      2019-18

      規劃景西路西、規劃白水街南

      105.61

      100.38

      住宅兼容商業服務業

      3.16

      20%

       ≥30%

      100

      住宅70年

      商業40年

      8100

      18000

      2019-19

      規劃景西路東、規劃白水街南

      19.17

      19.17

      住宅兼容商業服務業

      3.06

      25%

       ≥30%

      100

      住宅70年商業40年

      1750

      3500

      2019-21

      白水街北、文峰路東

      70.40

      62.45

      醫療衛生兼容商業服務業

      2.5

      35%

       ≥35%

      100

      醫衛50年商業40年

      2250

      4500


          其它:

          1、2019-16號宗地

          (1)建筑后退四界:詳見用地紅線圖。

          (2)日照標準:界內外住宅大寒日不低于2小時日照。

          (3)其他規劃指標按規劃條件執行。

          2、2019-17號宗地

          (1)建筑后退四界:詳見用地紅線圖。

          (2)日照標準:界內外住宅大寒日不低于2小時日照。

          (3)其他規劃指標按規劃條件執行。

          3、2019-18號宗地

          (1)建筑后退四界:詳見用地紅線圖。

          (2)日照標準:界內外住宅大寒日不低于2小時日照

           界外幼兒園主要生活用房冬至日不低于3小時日照

          (3)其他規劃指標按規劃條件執行。

          4、2019-19號宗地

          (1)建筑后退四界:詳見用地紅線圖。

          (2)日照標準:界內外住宅大寒日不低于2小時日照

          (3)其他規劃指標按規劃條件執行。

          5、2019-21號宗地

          (1)建筑后退四界:詳見用地紅線圖。

          (2)日照標準:界外住宅大寒日不低于2小時日照

               醫院半數以上的病房冬至日不低于2小時日照

          (3)其他規劃指標按規劃條件執行。

          二、有關要求

          1、2019-16號宗地

          (1)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見用地紅線圖);

          (2)建筑節能必須達到國家、省節能標準要求,應按不低于一星級綠色建筑標準建設;

          (3)計入容積率的商業和綜合服務設施建筑面積控制在11000㎡-13000㎡。嚴格社區商業設施的用途監管,不得隨意改變設施的用途和性質;

          (4)在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;

          (5)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;

          (6)該宗地規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規范及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行。

          2、2019-17號宗地

          (1)建筑節能必須達到國家、省節能標準要求,應按不低于一星級綠色建筑標準建設;

          (2)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見用地紅線圖);

          (3)計入容積率的商業和綜合服務設施建筑面積不得低于計入容積率總建筑面積的10%,嚴格社區商業設施用途監管,不得隨意改變設施的用途和性質;

          (4)該宗地為晉煤集團范圍內棚戶區改造用地,公租房配套事宜按晉城市保障性安居工程領導組《關于晉煤集團北石店礦區棚戶區配建公租房事宜的函》(晉市保安函字【2018】1號)執行;

          (5)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;

          (6)在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;

          (7)本宗地規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規范及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行。

          3、2019-18號宗地

          (1)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見用地紅線圖);

          (2)建筑節能必須達到國家、省節能標準要求,應按不低于一星級綠色建筑標準建設;

          (3)計入容積率的商業和綜合服務設施建筑面積不得低于計入容積率總建筑面積的10%。嚴格社區商業設施的用途監管,不得隨意改變設施的用途和性質;

          (4)地塊開發建設時須符合城區鐘家莊街道辦事處中原街社區城中村改造修建性詳細規劃;

          (5)在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;

          (6)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;

          (7)該宗地規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規范及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行。

          4、2019-19號宗地

          (1)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見用地紅線圖);

          (2)建筑節能必須達到國家、省節能標準要求,應按不低于一星級綠色建筑標準建設;

          (3)計入容積率的商業和綜合服務設施建筑面積不得低于計入容積率總建筑面積的10%。嚴格社區商業設施的用途監管,不得隨意改變設施的用途和性質;

          (4)地塊開發建設時須符合城區鐘家莊街道辦事處中原街社區城中村改造修建性詳細規劃;

          (5)在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;

          (6)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;

          (7)該宗地規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規范及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行。

          5、2019-21號宗地

          (1)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見用地紅線圖);

          (2)建筑節能必須達到國家、省節能標準要求,應按不低于一星級綠色建筑標準建設;

          (3)配套商業服務業設施建筑面積不得超過總建筑面積的20%;

          (4)在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;

          (5)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;

          (6)該宗地規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規范及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行。

          三、競買人資格條件

          1、2019-16 號、2019-17號、2019-18號、2019-19號宗地

          近三年內無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產開發資質的中華人民共和國境內外的法人和其他組織,除法律、法規另有規定除外。

          2、2019-21號宗地

          中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規另有規定外,均可申請報名。

          四、出讓條件

          本宗地出讓范圍內的樹木、供電設施等,受讓方可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓方自行與有關部門解決,并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等,由受讓方與有關部門協商解決。出讓范圍內的采空區或地質災害隱患由受讓人負責勘探治理并承擔所需費用。

          五、報名與審核

          自公告之日起,申請人可到市國土資源交易事務中心獲取有關公開出讓的資料,提出書面申請,繳納競買保證金,報名截止時間為二0一十九日下午五時。

          經審查,申請人具備申請條件的,并按規定交納保證金的,我局將確認其競買資格。

          六、耕地開墾費

          該宗地須按有關規定繳納耕地開墾費。

          七、土地出讓金的繳納

          土地公開出讓成交后,需在10個工作日內簽訂土地出讓合同,并在出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地,不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的,無償收回土地,不退還競買保證金。

          八、出讓方式

          本公告宗地為公開拍賣,報名不達三家組織掛牌。

          九、其他

          出讓地塊的詳細資料和具體要求以出讓文件為準。

          十、公開出讓時間、地點及相關情況另行通知。

          聯系地址:晉城市規劃和自然資源局附屬樓一樓交易大廳

          聯系電話:0356-2030735

          聯系人:郭頎  張航  程娜


                                       二○一九年八月三十日


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