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      市國有建設用地使用權出讓公告(2019)第9號
      供稿:本站編輯 時間:2019-10-26

       

      經晉城市人民政府批準,晉城市規劃和自然資源局決定公開出讓四宗國有土地使用權,現將有關事項公告如下:

      一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

      編號

      座落

      總面積

      (畝)

      出讓

      面積

      (畝)

      用途

      容積率

      建筑

      密度

      綠地率

      控制高度(米)

      出讓

      年限

      競 買

      保證金

      (萬元)

      銀行資

      信證明

      (萬元)

      2019-22

      書院街南、規劃文興路東

      16.94

      15.10

      住宅兼容商業服務業設施

      3.6

      30%

       ≥30%

      100

      住宅70年

      商業40年

      1600

      3200

      2019-23

      規劃東大街南、七一路西

      28.59

      28.59

      住宅兼容商業服務業設施

      3.2

      20%

       ≥30%

      100

      住宅70年

      商業40年

      2900

      5800

      2019-24

      規劃東關街北、七一路東

      64.79

      64.79

      住宅兼容商業服務業設施

      3.4

      30%

       ≥30%

      100

      住宅70年

      商業40年

      4400

      11000

      2019-25

      北環路南、規劃中山路西

      35.86

      35.86

      住宅兼容商業服務業設施

      3.8

      25%

       ≥30%

      100

      住宅70年商業40年

      3600

      7200


      其它:

      1、2019-22號宗地

      (1)建筑后退四界:詳見用地紅線圖。

      (2)日照標準:界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。

      (3)其他規劃指標按規劃條件執行?!?b>

      2、2019-23號宗地

      (1)建筑后退四界:詳見用地紅線圖。

      (2)日照標準:界內住宅滿足大寒日不低于1小時日照,界外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。

      (3)其他規劃指標按規劃條件執行?!?b>

      3、2019-24號宗地

      (1)建筑后退四界:詳見規劃條件附圖。

      (2)日照標準:界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。

      (3)其他規劃指標按規劃條件執行。

      4、2019-25號宗地

      (1)建筑后退四界:詳見用地紅線圖。

      (2)日照標準:界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。

      (3)其他規劃指標按規劃條件執行。

      二、有關要求

      1、2019-22號宗地

      (1)建筑節能必須達到國家、省節能標準要求,應按不低于一星級綠色建筑標準建設;

      (2)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規劃條件附圖);

      3)計入容積率的商業和綜合服務設施(含公共服務配套設施和市政基礎配套設施)建筑面積不得低于計入容積率總建筑面積的10%。嚴格社區配套設施的用途監管,不得隨意改變設施的用途和性質,具體要求按照市委市政府“晉市發[2018]26號”文件執行;

      (4)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;

      (5)在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;

      6)根據《晉城市中心城市新能源汽車基礎設施建設規劃(2015-2020)》,按不小于總規劃機動車停車位數20%配建充電樁,并為100%的機動車車位預留安裝能力,建議合理設置電動自行車集中充電區域,提倡非機動車停車位配置充電設施,集中充電區域應符合消防等安全管理要求,禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上;

      (7)規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規范及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行;

      (8)競買申請人要與城區政府簽訂拆遷安置的相關協議,城區政府負責落實相關協議的履行。城區政府向市規劃和自然資源局出具同意競買申請人參與競買土地的意見函后,競買申請人方可申請報名。

      2、2019-23號宗地

      (1)建筑節能必須達到國家、省節能標準要求,應按不低于一星級綠色建筑標準建設;

      (2)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規劃條件附圖),經與東側用地建設單位協商一致,相鄰部分的建筑物地上、地下建筑退線可在確保安全,滿足國家相關技術規范的前提下適當調整;

      3)嚴格社區商業設施的用途監管,不得隨意改變設施的用途和性質,具體要求按照市委市政府“晉市發[2018]26號”文件執行;

      (4)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;

      (5)在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;

      6)根據《晉城市中心城市新能源汽車基礎設施建設規劃(2015-2020)》,按不小于總規劃機動車停車位數20%配建充電樁,并為100%的機動車車位預留安裝能力,建議合理設置電動自行車集中充電區域,提倡非機動車停車位配置充電設施,集中充電區域應符合消防等安全管理要求,禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上;

      (7)規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規范及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行;

      (8)競買申請人要與城區政府簽訂拆遷安置的相關協議,城區政府負責落實相關協議的履行。城區政府向市規劃和自然資源局出具同意競買申請人參與競買土地的意見函后,競買申請人方可申請報名。

      3、2019-24號宗地

      (1)建筑節能必須達到國家、省節能標準要求,應按不低于一星級綠色建筑標準建設;

      (2)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規劃條件附);

      3)計入容積率的商業和綜合服務設施(含公共服務配套設施和市政基礎配套設施)建筑面積不得低于計入容積率總建筑面積的10%。嚴格社區配套設施的用途監管,不得隨意改變設施的用途和性質,具體要求按照市委市政府“晉市發[2018]26號”文件執行;

      (4)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;

      (5)在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;

      6)根據《晉城市中心城市新能源汽車基礎設施建設規劃(2015-2020)》,按不小于總規劃機動車停車位數20%配建充電樁,并為100%的機動車車位預留安裝能力,建議合理設置電動自行車集中充電區域,提倡非機動車停車位配置充電設施,集中充電區域應符合消防等安全管理要求,禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上;

      (7)規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規范及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行;

      (8)競買申請人要與城區政府簽訂拆遷安置的相關協議,城區政府負責落實相關協議的履行。城區政府向市規劃和自然資源局出具同意競買申請人參與競買土地的意見函后,競買申請人方可申請報名。

      4、2019-25號宗地

      (1)建筑節能必須達到國家、省節能標準要求;

      (2)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見用地紅線);

      (3)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;

      (4)在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;

      5)項目建設前,應對場地內現狀燃氣管線進行改線,確保項目建設安全;

      (6)規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規范及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行;

      (7)競買申請人要與城區政府簽訂拆遷安置的相關協議,城區政府負責落實相關協議的履行。城區政府向市規劃和自然資源局出具同意競買申請人參與競買土地的意見函后,競買申請人方可申請報名。

      三、競買人資格條件

      近三年內無違反土地出讓合同等不良記錄、具備房地產開發資質的中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,且城區政府已出具同意其參與競買土地的意見函的,除法律、法規另有規定外,均可申請報名。

      四、出讓條件

      本宗地出讓范圍內的樹木、供電設施等,受讓方可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓方自行與有關部門解決,并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等,由受讓方與有關部門協商解決。出讓范圍內的采空區或地質災害隱患由受讓人負責勘探治理并承擔所需費用。

      五、報名與審核

      自公告之日起,申請人可到市國土資源交易事務中心獲取有關公開出讓的資料,提出書面申請,繳納競買保證金,報名截止時間為二0一十一十五日下午五時。

      經審查,申請人具備申請條件的,并按規定交納保證金的,我局將確認其競買資格。

      、耕地開墾費

      該宗地須按有關規定繳納耕地開墾費。

      七、土地出讓金的繳納

      土地公開出讓成交后,需在10個工作日內簽訂土地出讓合同,并在出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地,不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的,無償收回土地,不退還競買保證金。

      八、出讓方式

        本公告宗地為公開拍賣,報名不達三家組織掛牌。

      九、其他

      出讓地塊的詳細資料和具體要求以出讓文件為準。

      十、公開出讓時間、地點及相關情況另行通知。

      聯系地址:晉城市規劃和自然資源局附屬樓一樓交易大廳

      聯系電話:0356-2030735

      聯系人:郭頎  張航  程娜


      ○一九年十月二十六日


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